Yarısı Bizden Kampanyası’nda merak edilenler
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, AK Parti TBMM Küme Toplantısı’nda İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak maksadıyla başlatılan Yarısı Bizden Kampanyası’nda takviye meblağlarının artırıldığını bildirdi.
Buna nazaran, İstanbul’da kullandırılacak Yarısı Bizden Kampanyası’nda hibe dayanağını 875 bin liraya, kredi takviyesini 875 bin liraya, taşınma dayanağını 125 bin liraya çıkartıldı.
Böylece dayanağın toplam fiyatı 1.875 liraya kadar çıktı. Takviye evvelce 1.500 lira idi.
SORU VE KARŞILIKLARLA YARISI BİZDEN KAMPANYASI
1- KAMPANYA HANGİ İLİ KAPSIYOR?
Bizden kampanyasını Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü koordine ediyor.
Kampanya İstanbul’u ve 39 ilçesini kapsıyor.
2- MÜRACAAT NASIL YAPILIYOR?
Yarısı Bizden Kampanyası’nda e-Devlet müracaatına gerek duyulmuyor.
Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvuruluyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi kontratı imzalanıyor.
3- KAMPANYADA MÜHLET SINIRLAMASI VAR MI?
Kampanyanın birinci müracaat periyodu 26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihlerinde gerçekleşti.
Bu devirde e-Devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız kısım için müracaat yapıldı.
Kampanyanın yeni periyodu 9 Ağustos 2024 tarihinde başladı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kampanyaya müracaatların artık müddet sınırlaması olmadan devam edeceğini bildirdi.
11 Ekim’de ise alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma olması halinde Bakanlığın dayanak verebileceği belirtildi.
4- KAMPANYANIN METODU NE?
Kampanyada iki formül kullanıyor. Kampanya kaidelerine nazaran kentsel dönüşüm iki farklı modelle gerçekleştiriliyor.
Bunlardan birincisi yüklenici firma ile dönüşüm olurken ikincisi TOKİ ve Emlak Konut’la büyük alanlarda dönüşüm oluyor.
Yüklenici firma ile dönüşüm yapılırken bakanlık her bir konut için hibe dayanağı sağlıyor.
Alan bazlı büyük dönüşümlerde ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile vatandaşa takviye sağlanıyor.
Bu durumda vatandaşlar Yarısı Bizden kampanyasının hibe dayanağını kullanabiliyor.
İnşaatları TOKİ ya da Emlak Konut üstleniyor. Hibe meblağı bina maliyetinden düşürülüyor arta kalan borç ise taksitlendiriliyor.
5- KONUTA KAMPANYA DAYANAĞI NE KADAR?
Kampanya kapsamında daha evvel konutlar için 700 bin TL hibe, 700 bin TL faizsiz kredi ve 100 bin TL taşınma dayanağı veriliyordu.
Yapılan güncellemeyle konutlar için hibe fiyatı 875 bin TL’ye, kredi fiyatı 875 bin TL’ye, taşınma takviyesi de 125 bin TL’ye çıkarıldı.
6- İŞ YERİNE KAMPANYA TAKVİYESİ NE KADAR?
İş yerleri için sağlanan takviyelerde de artırıldı. İşyerleri için verilen hibe dayanağı 437 bin 500 TL’ye, kredi dayanağı de 437 bin 500 TL’ye yükseltildi. Taşınma yardımı ise 125 bin TL olarak belirlendi.
7- ÖDEMELER NASIL YAPILACAK?
Kampanya kapsamında, ödemeler etaplı olarak yapılıyor.
İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva kademesinde yüzde 30, yapı kullanım müsaade dokümanı alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılıyor.
8- KREDİ ÖDEMELERİ NE VAKİT BAŞLIYOR
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor.
9- KREDİ ÖDEMESİ NE KADAR?
Kredilerde 10 yıla kadar vade uygulanıyor.
10- KREDİ FAİZİ NASIL BELİRLENİYOR?
Ödemenin başladığı birinci yıl faiz uygulanmazken sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılıyor.
11- GELİR VE KREDİ PUANI KIYMETLİ Mİ?
Yarısı Bizdin kampanyası için takviye verilirken hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmıyor.
